彩虹桥散盘

判断彩虹桥散盘开发商的实力，1要了解彩虹桥散盘开发商和项目土地情况；2、要看彩虹桥散盘开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看彩虹桥散盘开发商以往的业绩；4、彩虹桥散盘开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看彩虹桥散盘开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看彩虹桥散盘开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

彩虹桥散盘房屋维修基金主要有两种算法；1、按照彩虹桥散盘购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照彩虹桥散盘建筑面积来算的。彩虹桥散盘商品住房在销售时，购房者与彩虹桥散盘售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按彩虹桥散盘购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

彩虹桥散盘是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的彩虹桥散盘的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的彩虹桥散盘的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。